Когда кончатся участки в Анапе под жилые комплексы

1 сообщение / 0 новое
tolkoneskvorechnik
Аватар пользователя tolkoneskvorechnik
Не в сети
Последнее посещение: 1 год 1 месяц назад
Регистрация: 07.05.2017 - 20:18
Когда кончатся участки в Анапе под жилые комплексы

Предисловие : Гигантская стройка в Анапе, репортаж "Дежурной части"

Анапа застройка

В декабре 2022г. многие Анапчане чуть-чуть оттопырили уши и напрягли глаза, как же Анапу крутили по ящику.

Андрей Ивлев из "Дежурной Части" России 24 посетил Анапу и поднял злободневные темы нашего Бытия Анапского.

Большого подвига он не совершил, более того, многим анапчанам показалось, что акция была заказной.

Вот и порассуждаем на эту тему. Есть мнение, что рыльце у администрации которая ведет бескомпромисную борьбу с нехорошими застройщика слегка покрыто пушком. Почему возникаю такое ощущение.

С одной стороны администрация Анапы на каждом углу говорит о запрете многоэтажного строительства, а с другой стороны убивает любую возможность для личного строительства граждан, так что в итоге последним ничего не остается как покупать студии, меньше мороки, больше отдачи.

И с таким подходом ни среднего класса в России, ни рождаемости НЕ БУДЕТ.

Уважаемые Анапские депутаты в конце июля 2022 приняли весьма оригинальные дополнения в «Правила землепользования и застройки..», которые без сомнения нарушают как конституционные права, так и Земельный Кодекс РФ.

Эти поправочки приняли на еще не успевшей остынуть вспаханной почве Анапского чернозема, который полгода штормило после опять же односторонней инициативы Администрации по смене зонирования земельных участков и их «условного обременения» по ст.56 и 56.1 Земельного кодекса РФ.

Но, это уже другая история, главное кошмарить народ на местах, чтобы знали свое место, ни к чему не стремились, ну а дальше, как всегда Бухать и не Размножаться.

Раз все равно ничего против машины государственной не сделаешь.

Что сделала администрация для того чтобы договориться о правилах игры с теми же застройщиками, был ли круглый стол, было ли озвучено конкретное требование со стороны исполнительной власти о необходимости развития инженерной инфраструктуры, для того чтобы город мог расти дальше. К примеру создали бы пул, куда бы аккумулировали средства крупных застройщиков на проведение инженерных работ по водоотведению, увеличению мощностей очистных сооружений и энергосбытовых компаний.

Объективная ситуация такова, город Анапа в любом случае будет строиться и расти, в силу ряда объективных причин, большой равниной части в сравнении с тем же Геленджиком и Новороссийском, ну и банальным спросом, и Застройщик обойдет ваши запреты. Поэтому должен быть диалог и поиск решений, а не попытка выставит одних хорошими, а других плохими. У администрации есть понимание, как использовать подобные участки ? Если понимание есть, так в чем же деле ищите рачительных застройщиков и пр.

ПО факту имеем следующее, я проживаю в Анапе. Хочу построить дом, для себя и для семьи на принадлежащем мне участке. И по стечению обстоятельств один небольшой жилой дом там уже имеется. Я хочу построить дом рядом, тоже не дворец, но более новый и комфортный.

Ан, нет с августа 2022 это запрещено местным «Законом», сноси или реконструируй.

Для чего пудрить людям мозг, что значит реконструировать, если я в нем проживаю,

я хочу на время строительства проживать в своем доме, а не на улице, а потом перейти в новый дом.

Одним из аргументов принятия данного «Закона»  был довод о борьбе с нерадивыми застройщиками, я бы поверил в это, если бы депутаты приняли Закон в следующей редакции «общая площадь жилых строений не должна превышать 500кв.м.».

А, так профанация и очередная фига простым гражданам, если у меня стоит старый дом пл. 50кв.м, то почему бы мне еще не построить второй дом для семьи на участки предназначенном для индивидуального строительства (ИЖС) пл. 200-250кв.м.

Тем более с учетом того, что приобрести новый участок в этой жизни в своем городе я не смогу по финансовым причинам.

 

Такое ощущение, что под ваш приезд сделали пикет «из платных казачков», постояли два часа и разошлись, я помню как Верстунинские казаки по-настоящему держали пикет при возведении ЖК Колоннада, на месте Казачьего рынка.

Казачий рынок был нужен  всем, а вот Колоннада, как стояла не выкупленная процентов на 50%, так и стоит, карма.

-Возможно гендиректор «Гаммы» и выглядел растерянным под объективом фотокамер, но произошло только потому, что его о встрече поздно предупредили, а вот администрация судя по всему готовилась и выставила себя цацей, мол мы тут боремся с незаконными стройками, так к нам претензий никаких, делаем как говорится «все что могём и даже больше», но вот ушлые застройщики через суды нас наклоняют. Извините, а суды получается у нас отдельно от государства существуют, когнитивный диссонанс получается.

Вроде как и администрации муниципальные и суды находятся в едином Российском Федеральном правовом поле. Отсюда вывод, хотят того муниципальные, региональные и прочие власти или нет, они будут на словах дистанцироваться от нерадивых застройщиков, а на самом деле всячески потакать им. Потому, что строительство самая быстро окупаемая отрасль и здесь можно что-то у застройщиков выпросить для бюджета и для города. И это на самом деле правильно и рачительно, только вы ж об этом честно и внятно говорите, а не делайте вид, что вам застройщики не нужны, потому вы няшки, а они нет.

Было упоминание о необходимости возводить в каждом комплексе, рассчитанном на 2000 жителей и более,  школы и детсады. Благие намерения.

Но, опять это легенда для несведущих обывателей. Поясню, такие мероприятия как строительство школы требуют не только инженерных и строительных знаний, но и массы организационно-структурных вопросов, как-то набор штата, лицензирование, оценка демографических перспектив, поиск лимитов для оплаты труда педагогического коллектива и т.д. и т.п.

Любой застройщик в обмен на открытые двери вводо-эксплуатационных комиссий с радостью навозводит вам и школы и сады, только захочет и сможет ли город взять их на баланс, ВОТ ЭТО БОЛЬШОЙ ВОПРОС.

А, пока суть да дело, возвели школу в мкр. «Алексеевский», правда никто не знает, что школа лицензию не получила и пользуется разрешительными документами старейшей Анапской школы №1. И как она в авральном режиме достраивалась, и какие проблемы были с набором персонала и т.д. и т.п.

А, еще анапчане знают, что параллельно с этой школой строилась другая, усилиями частного инвестора, опять же застройщика регионального масштаба «ОБД-Инвест», школа эта открылась с меньшей помпой, но от этого заслуг у нее и у застройщика должно быть не меньше. И, как говорят, те же Анапчане начинка и обертка у нее получше. Значит бизнес хочет и может.

Жаль, что альтернативное мнение не учитывалось или не учитывается.

Лично я категорически против скворечников, вылезших как сыпь по всему телу родной Де ля Мапы.

А, как у нас трудно попасть за красную ленточку в той же архитектуре, на минуточку, структурном подраздлении уважаемого МО город-курорт Анапа, знает каждый анапчанин, что-желающий сделать дл ясебя или для города. Можно подумать, парадокс.

 

Довольно таки сложно не имея особых навыков просто пройти на режимный объект под названием Управление Архитектуры и уж тем более чего добиться.

 

Попытка многих анапчан построить что-нибудь для себя в 90% разбивается об какие-то околонормативные и подзаконные акты, после которых желание траить свое здоровье и последние кровные на индивидуальное строительство пропадают и человечек загоняет все свои сбережения во вшивую студийку, чтобы сдавать ее летом или круглый год и получать копеечку без нерв и суматохи. И все в шоколаде, администрация «борется» с нерадивыми Застройщиками, «нерадивые» застройщики строят и привлекают средства дольщики, дольщики превращаются в счастливых собственников. И так по кругу, пока в Анапе окончательно не станет автомобильное движение и канализационные излишки уже невозможно будет никакими ухищрениями загнать в магистраль очистных сооружений.

Факты следующие, ни одна городская администрация не работает больше одного срока на протяжении уже так лет двадцати, двадцати пяти. И вся она пришлая, людям, которые переживают за Анапу, например, до сих пор не понятно, чем не угодил последний градоначальник из числа местной «элиты» Поляков Ю.Ф., которого не нужно было вводить в курс, давать год на раскачку, а второй на откачку.

На этом фоне постоянной ротации Застройщики выглядят более конкурентно-способными, У них получается и работать при любой власти и договариваться. Посему народ то по факту рекламным акциям администрации не верит, осознавая, что за ними последует какой-то подвох.

Хочется верить, что есть какая-то политика, которая предусматривает равномерное распределение людского ресурса по просторам нашей необъятной страны. Вот бы где административную жилку то применить.

Хочется верить, что когда-нибудь мы осознаем, что средний класс России нужен, что только тот, кто метёт не только перед своим ковриком на лестничном площадке, но и на улице, перед своим домом и палисадником, ведет хозяйство, содержит дом и крепкую семью НУЖЕН РОССИИ в ближайшей и долгосрочной перспективе.

Так что думайтие сами, решайте сами....