Что нам стоит дом построить, …
На сегодняшний день многие задумываются или мечтают о собственном доме, и зачастую не знают с какой стороны подойти к воплощению своей мечты.
Давайте поэтапно рассмотрим виды работ, которые предстоит сделать, чтобы построить частный жилой дом.
Этап 1: выбираем участок
В процессе выбора, каждый из предлагаемых вам участков, оцените с позиции комфортабельности для жизни. Ведь вы будете не просто жить в новом доме, но и каждое утро добираться на работу, облагораживать участок, возможно, у вас будет двор для детей, зона отдыха, сад и т.д. Обратите внимание на следующие параметры:
- живописность местности,
- плотность застройки района,
- засорённость участка,
- количество зелёных насаждений,
- наличие коммуникаций, расположенных возле участка: линии электропередач, водопровод, газопровод, канализация;
- качество дорог;
- удалённость от социальной инфраструктуры (магазин, больница, школа, детский сад;
- правовой статус участка.
Кроме этого, постарайтесь узнать перспективы развития района и планы муниципальных властей в отношении этой местности. Геологическая составляющая участка является наиболее важной частью при выборе места для возведения жилища. В частности, требуется грамотно определить уровень грунтовых вод и состав почвы, чтобы впоследствии не возникало неприятных сюрпризов в виде проседания фундамента. Для грамотного проведения всех без исключения мероприятий необходимо обратиться к геологам и геодезистам. Эти специалисты помогут определить, можно ли использовать выбранный земельный участок для строительных работ. Геологи проведут комплексное исследование почвы, проверят, имеются ли грунтовые воды на самой территории и близлежащей местности. Все это необходимо для того, чтобы понять, насколько велика опасность затопления участка. На сегодняшний день данную услугу можно заказать в ООО "Эксперт-Проект" 353451, Российская Федерация, Краснодарский край , город-курорт Анапа, пер. Сиреневый, 27-А. тел./факс: (86133) 3-17-52 Е-mail: exp-projekt@yandex.ru
Приняв решение о строительстве дома, необходимо оформить целый ряд документов в исполнительных органах власти:
1. Постановление о разрешении на строительство.
2. Акт обследования участка.
3. Строительный паспорт объекта.
4. Документ о согласовании плана размещения строений на участке с пожарной и санитарной службами.
5. После согласования со всеми органами в комитете по архитектуре оформляют строительный паспорт объекта.
Этап 2: разработка проекта дома
Сформировать проект дома вполне можно самостоятельно, но в большинстве случаев лучше всего обратиться к специальным организациям, у которых есть соответствующее разрешение на проведение проектных работ. Связано это с тем, что от общего плана дома зависит эффективность всех остальных мероприятий, поэтому он должен быть идеально грамотным. В противном случае придется начинать все сначала, а это предусматривает под собой лишнюю трату средств. Помимо этого, специалисты помогут согласовать проект с местными властями и получить разрешение на возведение жилища.
Главным параметром, на котором основывается подобный выбор, является тип материала, используемого при строительстве жилища. К примеру, дом из натурального красного кирпича будет довольно дорогим, а из газосиликатных блоков – весьма дешевым. Но тут необходимо смотреть и на срок службы того или иного материала. Ведь чем дешевле изделие – тем меньше продлится его эксплуатация.
Узнать качество строительных материалов и их долговечность можно в ООО "Эксперт-Проект". 353451, Российская Федерация, Краснодарский край , город-курорт Анапа, пер. Сиреневый, 27-А. тел./факс: (86133) 3-17-52 Е-mail: exp-projekt@yandex.ru
Этап 3: фундамент – «нулевой цикл»
Это в основном земляные работы: выравнивание участка, разметка фундамента на участке, рытьё траншеи, перемещение грунта. Также можно проложить канализационные трубопроводы и трубы водоснабжения. На этом этапе осуществляют закладку фундамента: установка свай, фундаментных блоков, гидроизоляцию фундамента. Завершают нулевой цикл возведением фундамента.От правильного выбора фундамента будет зависеть эффективность всей установки. Поэтому к созданию этого элемента необходимо отнестись серьезно. Существует большое количество различных типов, поэтому важно выбрать именно то, что необходимо для конкретной почвы. Следует отметить, что от этого фактора зависят общие эксплуатационные характеристики жилища, которые должны быть максимально высоки.
Существует несколько видов фундамента, которые различаются между собой по конструктивным особенностям и рабочим процессам:
- Ленточный;
- Столбчатый;
- Свайный;
- Плитный.
Расчитать параметры фундамента и его нагрузку можно в ООО "Эксперт-Проект". 353451, Российская Федерация, Краснодарский край , город-курорт Анапа, пер. Сиреневый, 27-А. тел./факс: (86133) 3-17-52 Е-mail: exp-projekt@yandex.ru
Этап 4: возведение стен
Вслед за разработкой проекта и проведением фундаментных работ предстоит этап возведения стен, качество которых влияет на надежность строение в целом. Соблюдая строительные нормы, стоит учитывать, что высота жилого помещения должна быть не менее 2,8 м. Любые отклонения чреваты признанием здания непригодным для проживания. Стены являются важным элементом в любом доме. От их характеристик зависит прочность всей конструкции, поэтому формированию таких элементов стоит уделить особое внимание.
Важными свойствами возводимых стен являются:
- достаточная теплоизоляция;
- звукоизоляция;
- пожаробезопасность.
При осуществлении выбора материалов для строительства, необходимо знание об их свойствах и способах возведения стен. На этом этапе возводят колонны, балки, все несущие стены и основные перегородки, междуэтажные перекрытия, лестничные марши. Заказывают и устанавливают окна, балконные и входные двери. Сюда же относится и процесс монтажа вытяжных систем.
Выбрать качественные и долговечные материалы можно в ООО "Эксперт-Проект". 353451, Российская Федерация, Краснодарский край , город-курорт Анапа, пер. Сиреневый, 27-А. тел./факс: (86133) 3-17-52 Е-mail: exp-projekt@yandex.ru
Этап 5: фасадные и кровельные работы.
Сначала проводят работы по возведению крыши. Затем наружные работы, касающиеся утепления здания, если это не было сделано на предыдущем этапе, монтажа наружной электропроводки, штукатурки фасада и его покраски. Завершают наружные работы установкой карнизных желобов, отделкой кромок, установкой водосточных труб.
При проектировании и возведении крыши загородного дома важное значение придаётся наличию дополнительных элементов, таких как люцерны, мансарды, дымоходы и другие. Крайне важны верные расчёты при определении правильного угла склона. Чем сложнее конструкция крыши, тем дороже стоимость возведения. К тому же, наличие большого количества мелких деталей означает, что останется много отходом от расходных материалов.
После определения формы крыши, нужно правильно определить систему вентиляции, чтобы сохранить при этом герметичность крыши. Две этих вещи на первый взгляд кажутся противоположными, но правильная организация вентиляции помогает сохранять герметичность, крыша будет в неизменном состоянии длительное время. Грамотная вентиляция должна обеспечивать свободное перемещение воздушных масс от карниза до конька. Для достижения этой цели рекомендуется использовать специальные аэро-элементы.
Правильная кровля напоминает по своей конструкции пирог, состоящий из нескольких слоёв. Разделение получается условное, но даёт важные знание о верном построении каждого слоя, различаются следующие слои:
- нога стропильная деревянная (укладывается на стену, обрабатывается антисептиком и противопожарным покрытием);
- плёночный гидробарьер (укладывается на стропила, при правильной конструкции скопившаяся влага выветривается в короткие промежуток времени);
- прижимная контробрешетка (прижимает плёнку, применяется только в случае использования плёнки);
- кровельное покрытие;
- утепление;
- минеральная вата (для большей огнестойкости);
- пароизоляционная плёнка.
Перед тем, как монтировать окна — нужно нанести на наружную поверхность рамы гидроизоляционную ленту, внутреннюю сторону окна нужно оклеить пароизоляционной лентой. Нужно поместить оконный блок в проем.
Для закрепления блока нужно использовать дюбели или саморезы. Нельзя крепить анкерные пластины гвоздями. Безударная дрель используется для заделки дюбелей. Важно сделать все правильно — если появятся мостики холода, это пагубно скажется на всей конструкции. Благодаря узлу примыкания — воздействие влаги и осадков не будет влиять на окно.
После закрепления, нужно провести герметизацию, при выборе материалов — нужно учитывать как деформирована стеновая конструкция. Трехслойный монтажный шов используется для герметизации.
- Первый слой. Гидроизоляция осуществляется с помощью клея-герметика, который наносят на проем. На него клеят специальную ленту, которая будет защищать шов от воздействия влаги.
- Второй слой. Теплоизоляция осуществляется с помощью специальной монтажной пены, все делается только после высыхания первого слоя.
- Третий слой. Пароизоляция осуществляется с помощью специальной ленты, важно поклеить ее без повреждений и разрывов — это скажется на уровне защиты шва.
Таким образом мы разобрали 5 основных этапов по возведению дома. Но это еще не все работы. Предстоят еще внутренние отделочные работы, монтаж электрики, основных коммуникаций: вода, отопление, канализация, возведение воздуховодов и вентиляции.
Надеемся данная статья будет полезной для принятия решения"строить или подождать". А если остались вопросы и сомнения пишите свои пожелания, постараемся ответить на все. С наилучшими пожеланиями коллектив ООО "Эксперт-Проект". 353451, Российская Федерация, Краснодарский край , город-курорт Анапа, пер. Сиреневый, 27-А. тел./факс: (86133) 3-17-52 Е-mail: exp-projekt@yandex.ru
