Черновая отделка квартиры
Отделка черновая включает в себя:
-В квартире обязательно должны быть установлены окна, входная дверь, проведены подводы ко всем коммуникациям.
- Стены чаще всего ограничиваются оштукатуриванием .
- Стяжки пола может и не быть.
У этих квартир один большой минус: сразу в такое жилье заселиться нельзя. Это бетонный короб, входя в который понимаешь, что туда еще вкладывать и вкладывать. Основная задача черновой отделки заключается в исправлении недостатков строительства. Однако если выровнять поверхность потолков и стен можно своими руками, то инженерные работы нуждаются в определенном опыте и знаниях. Это все затраты для покупателя квартиры, который как правило, не предполагает, сколько ему еще придется вкладывать в новостройку с черновой отделкой. Именно поэтому Минстрой и застройщики предложили законодательно закрепить минимальную отделку в критериях стандартного жилья. Практику передачи помещений с бетонными стенами, а то и без них, в ведомстве не всегда одобряют.
Предчистовая отделка квартиры
Предчистовая отделка:
- Все элементы черновой
- Добавляются подоконники
- Межкомнатные перегородки
- Стяжка пола
- Выравнивание стен и потолков.
- Счетчики воды, электроэнергии, газа.
Покупая квартиру с предчистовой отделкой, нужно понимать, что средние затраты на ремонт составляют от 20-50% от стоимости квартиры. К этому прибавим еще от 2-6 месяцев ремонта (в зависимости от сложности) и проживании в режиме ремонта соседей ближайшие 5 лет.
Практика показала, что будущие жильцы всегда примерно просчитывают стоимость ремонта, а на деле сумма оказывается намного больше. Почему так происходит? Во-первых, стоимость материалов всегда растет. Еще ни разу никто не столкнулся с тем, что ламинат или обои стали дешевле, они только поднимаются в цене, а из-за колебаний курса валюты иногда поднимаются совсем нежданно-негаданно. Во-вторых, рабочая сила тоже дорожает. В-третьих, печально, но факт, что очень часто приходится несколько раз переклеивать за горе-ремонтниками обои, поднимать весь ламинат и покупать плитку, разбитую при поднятии на этаж. О мелочах, которые приходится докупать и переделывать после такого «ремонта» можно говорить днями. Но итог один: все это выливается в круглую сумму, о которой человек даже не догадывается, примерно просчитывая стоимость самостоятельного ремонта.
Чистовая отделка квартиры или квартира с ремонтом
Квартира с чистовой отделкой — это абсолютно готовое к проживанию жилье. В такой квартире будет следующая комплектация:
• покрашенный или натяжной потолок;
• покрытие стен – обои фактурная штукатурка;
• напольное покрытие – линолеум, ламинат, ковролин;
• санузел облицован кафелем, установлена сантехника;
• проведены работы по разводке электрической проводки и водоснабжения до точек подключения;
• установлены розетки и выключатели;
• установлены водяные, электрические и тепловые счетчики;
• установлены радиаторы;
• установлены сплит системы;
• остекление окон и балконов;
• входные и межкомнатные двери.
Это абсолютно готовая к проживанию квартира, в которую необходимо только докупить мебель.
